On remarquera l’extrême division des terres. Cette répartition avait été faite de façon à donner à chacun des lots à peu près équivalents en capacité, en richesse du sol et  en éloignement du village. Mais dans la pratique, elle créa des difficultés d’accès et d'exploitation presque insurmontables.

Les colons recevraient des instruments aratoires, des semences des animaux de travail.

Pendant un an, ils percevraient des rations de vivres : 750 g  de pain, 60 g de riz, 1/60ème de kg de sel, 250 g de viande ou 200 g de lard, 125 g de pain de soupe, 1/4 de litre de vin, 12 g de sucre et 12 g de café, les enfants de moins de dix ans ayant droit à une demi ration.

Les artisans seraient employés aux travaux d'installation du centre ; ils recevraient un lot de terre moins important, travaillé par la collectivité.

En retour, les colons devaient défricher leur lot et les mettre en valeur, procéder à des plantations d'arbres, à divers travaux d'entretien et d’assainissement.

Au bout de trois ans, ceux qui auraient rempli ces conditions, seraient  déclarés propriétaires de la maison et de la terre. Disons tout de suite qu'un tiers seulement de ceux qui reçurent leur titre de propriété avaient rempli les conditions imposées.